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株式会社エステート・ワン > 賃貸の HOW TO ガイド
賃貸の HOW TO ガイド
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部屋を探す
お部屋の具体的条件をイメージして、エステート・ワンにご来店ください。
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内見する
実際にお部屋を見て確認! 内見の事前確認もしっかりしましょう! 弊社HPにある来店予約からご予約をいただくか、お急ぎの場合は、お電話でのご連絡をお願い致します。
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入居申し込み(入居の2週間前)
入居の前にはお部屋の確認やお客様確認、クリーニングなどがあり、ご入居いただけるまで日数のかかる場合があります。引越し希望日に間に合うよう、余裕を持ってお申込みされることをおすすめします。
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契約をする
契約書のご記入や必要書類のご準備をしていただき、エステート・ワンにご来店ください。書類の手続き、契約金の受領、鍵のお渡しなど各種お手続きがございます。
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入居前に電気・水道・ガスの開栓
お引越の前日までに、お客様により電気・水道・ガスの開栓が必要となっております。ガスの開栓はガス会社と立会が必要となりますので、ご契約日以降の日程の調整が必要となります。ガス開栓のためのご連絡先は物件ごとに異なりますので、契約の際にお渡しします「契約のご案内」の記載をご確認ください。
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引き渡し
すべてのお手続きが揃いましたら、最後に鍵のお引き渡しとなります。原則として、当社にて鍵の引渡しをさせていただきます。
敷金
家主に預けるお金で、一般的には家賃の1~2ヶ月分です。退去時に部屋の原状回復などの費用に当てられ、その残りが返還されます。
礼金
家主に対して謝礼として支払うお金で、一般的には家賃の1ヶ月分前後です。退去時には返還されませんので、ご注意下さい。
仲介手数料
不動産会社に対して支払うお金で、賃貸の場合、賃料の1ヶ月分までと法律で定められています。
前家賃
入居する月の翌月分の家賃と、入居する日から翌月分までの日割りの家賃のことです。
保証会社
賃料を滞納した際に、お客様の代わりに一定期間、大家さんに賃料を払ってくれる会社です。ただし、お客様の滞納分は免除されるわけではありません。保証会社がお客様の代わりに一時的に立て替えてくれるシステムとなっております。保証会社を利用することにより、保証人様が不要になる場合もございます。
火災保険
損害保険の一つで、建物や建物内に収容された物品(住宅内の家財用具、工場などの設備や商品の在庫など)の火災や風水害による損害を補填する保険です。