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築年数と家賃の関係を見ていきましょう。

物件を探していると詳細欄にほぼ必ず『築年数』が出てきます。

建物自体が建てられて何年経つのかが分かるため、老朽化や設備面の目安として便利です。

新築物件の家賃が高かったり、築年数の長い物件でもキレイな建物があったりしますよね。

家賃は固定費なので少ない程良いのですが、実際に住むまでは実態がつかみにくい部分があるため後悔のないように選ぶ根拠を明確にしておきましょう。

築年数が長い物件のメリット
●家賃が抑えられる
●好みの物件が見つかりやすい
加えて、リフォーム等で新築並みにキレイな物件もあります。

築年数が長い物件のデメリット
●設備面では新築に劣りがち
●見た目が古臭く感じられがち
●虫が出やすい

特に1981年6月1日より古い物件では、新しい耐震基準法の施行前にあたるため耐震面に不安を残している物件もあります。

加えて木造や鉄骨鉄筋コンクリート造など、建物のタイプによっても耐久性が変わります。

そのため単に築年数でなく、手入れの行き届いている物件を選ぶほうが良いでしょう。

新築のメリット
●内装外装ともにキレイ
●設備が充実している

新築のデメリット
●未完成物件では内見できないことがある
●新しい建材にはシックハウス症候群のリスクがある

このように比較して見ても、簡単には決められないですよね。

では『築浅』ならどうでしょうか？

築年数が長い物件と新築の両方のメリットがあります。

足利市内は利保町１丁目のアパート『クオーレ』を例に見ていきましょう。

●間取り：2LDK
●家賃：7.6万円
●築年数：8年

これらがポイントですね。

周辺は、より良い住環境を目指す『第一種低層居住専用地域』に指定されています。

隣の建物との間隔が広く、建物自体の高さも抑えられ、また店舗等の無い地域です。

物件に近い『飲食店』では、
●手打ちそば 八蔵 （はちぞう）
●炭火ホルモン焼 元
●幸華（中華料理）

これらのお店に人気があります。

物件からお店までは少なくとも徒歩で5分以上かかりますが、『住む』という点においては静かで豊かさを感じる日当たりの良さや風通しのどかさがある地域です。

子育て世代で、より良い住環境にこだわる方にオススメしたい所ですね。

詳しくはこちらをご覧ください。

毎度になりますが、住まい選びのご相談はお電話またはメールからでも承っております。

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こんにちは！

『メゾネット』とは、アパートやマンションでありながら内階段がついているため、戸建てのように暮らせる間取りです。

メリット・デメリットは次のとおりです。

メリット
●賃貸でも戸建て感覚で過ごせる
●1階と2階を分けて使うことでプライバシーが守られやすい

デメリット
●階段の移動が面倒・小さいお子様がいると心配
●間取りによって冷暖房に費用がかさむ場合がある

特に屋根裏的なイメージの『ロフト』に対し、『メゾネット』は居室として設計されているため広々とした空間が得られます。

どんな人に向いているのでしょうか？
●一人暮らし…空間のメリハリを生かして趣味や仕事を楽しむ住まい作り
●二人暮らし…1階と2階でプライバシーを確保しつつ共に生活する暮らし

小さなお子様のいるご家庭では、階段に気をつける必要がありますが、手すりなどで工夫すれば戸建て感覚で過ごせます。

このように比較的どんな家族構成にも対応できる間取りです。

2LDKの間取りを例に見ていきましょう

具体的な間取りとして
●DINKS（夫婦共働きでお子様を意識的に作らない暮し方）
●ご夫婦とお子様の3人暮し
上記の場合、荷物とのバランスを含めると2LDKの間取りが適しています。

足利市内では福居町のアパート『エミネンス』がおすすめです。
●家賃4.7万円
●3面採光と日当たり良好

築21年とそれなりですが、お風呂の追い焚き機能やトイレのウォシュレットなどがあります。

そのため設備面の不便さは、さほど感じられないのでは無いでしょうか？

個人的には窓が付いた明るいキッチンがポイントです。

周辺地域は、スーパーやパン屋さんなどのお店が建てられる『第一種住居地域』に指定されています。

●うどん工房たかや
●朝鮮飯店 足利店
●ソースかつ丼の老舗『加茂川』

これらのお店が人気です。

物件から徒歩3分足らずでコンビニ到着など、利便性の高さも良いですね。

詳しくはこちらからご覧ください

詳しくはこちらからご覧ください。

物件が決まっても、お引越しや転出・転入届など、様々なタスクが待っています。

また3～4月は関連業者の依頼数もピークとなる時期です。

そのためご自身のご予定に間に合うよう、余裕をもってお問い合わせ頂くことをオススメ致します。

物件へのお問い合わせはお電話やメールからでもサポート致します。
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是非ご依頼くださいませ。

ではまた！

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こちらでご紹介する物件にはお電話またはメールからでもお問い合わせ頂けます。
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こんにちは！

「住まい選びのパートナー」足利市で創業32年の株式会社エステート・ワンです。

3月もこの時期は二人暮らしを始める方にとって
●今すぐ入居先を決めたい
●早く手続きを済ませたい
という思いがあります。

ご希望の物件が決まり、申込みや入居審査を済ませても、すべきことはたくさんありますよね。

一般的には、
●初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）
●住民票
●印鑑
●収入を証明する書類

他にも引越し業者との手続きや入居後の準備など、落ち着かないものですが、改善例として現在募集中のアパートを見ていきましょう。

二人暮らしに適したバルコニー付きの1LDKアパートが月3.1万円から

足利市鹿島町からご紹介致します。

先日のリフォームにより1LDKに生まれ変わった物件です。

南向きで明るく、コンパクトながら必要な設備が充実しています。

気になる立地では、スーパー「キッチンストアー五十部店」や「足利赤十字病院」までは車で5分以内。

当社（不動産屋）での手続きもできれば手短に済ませたいものですが、初期費用カード決済に対応しているため、ご入居の手続きがスムーズです。

詳しくはこちらをご覧ください。

足利市鹿島町の人気グルメです。
●素朴な味をお求めの方にオススメ！『みちのく屋台 津軽ラーメン 』
●鎌倉から足利市で再スタートされた『シチューの王様 ビストロ ガレ』
●まったりご休憩されるなら『カフェキャットナップ』

これらのお店に人気が集中しております。

内見の際のお食事や入居後のイメージの参考として、でかけてみてはいかがでしょうか？

特に朝昼夜と現地を見られることでより地域の実態がつかめるため、おすすめ致します。

毎年1～3月は就職・進学のシーズンなので物件数も多い時期です。

でも出かけるにも気が重いという方はいらっしゃいますよね。

ただ3月末になると「いい物件」も少なくなるため、気になる物件には今のうちにお電話やメールでもお問い合わせください。

店頭では経験豊富なスタッフとキッズルーム完備でお待ちしております。

以上、足利市の株式会社エステート・ワンからご紹介致しました。

ではまた。

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他にも足利・佐野で月々３万円台～で購入可能な新築物件もございますのでＨＰをご覧くださいね