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こんにちは！

物件が決まった後の段取りをご紹介します。

●引越しの段取りを決める
●荷造りをする
●各種手続きをする

退去前の住まいの掃除や荷造りなどはコツがありますが、ある程度は時間がかかるものです。

3～4月は混み合っているため、引越し業者をご利用される場合はスケジュールに余裕をもった行動をおすすめ致します。

これから選ばれる方に向け、間取り選びについてご紹介致します。
●子ども達が自立したため、家が広すぎる
●子ども達が大きくなり、家が手狭に感じる

このように同じ間取りでも、感じ方は人それぞれです。

また広い家が良いのかというと一概には言えません。

●お子様が小さい間はあえて狭い間取りのほうが安心感がある。
●狭い間取りのほうが家賃や光熱費の面で節約できる。
このように狭いことがメリットにもなるため、これからの暮らしをイメージしならが選んでいきましょう。

一般的に近々で結婚予定のある方やご夫婦2人暮らしの方が、1LDK以上の間取りを選ばれることが多くございますが、1LDKとは具体的にどんな物件なのでしょうか。

新着物件として、足利市内のアパートを例にご紹介します。

●築年数：4年
●家賃：4.1万円
●向き：南東

シックな外観でゆとりを感じさせる建物です。

詳しくはこちらをご覧ください。

周辺の用途地域では『準工業地域』に指定されています。

ポイントとしては、

●危険性の高い工場や環境に悪影響の恐れ、騒音のある工場建設は禁止されている
●住宅と店舗が混在する利便性の高い地域

これらがあります。

物件に近い飲食店では、

●ラーメン・餃子『まるしま』
●串焼き・居酒屋『福朗（ふくろう）』
●焼きそば『きくち』

これらのお店が有名ですね。

また世情柄できるだけ外出されたくない場合は、お電話やメールでもご相談頂けます。

物件の詳細についてはこちら

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スタッフ一同、心よりお待ちしております。

ではまた。

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築年数と家賃の関係を見ていきましょう。

物件を探していると詳細欄にほぼ必ず『築年数』が出てきます。

建物自体が建てられて何年経つのかが分かるため、老朽化や設備面の目安として便利です。

新築物件の家賃が高かったり、築年数の長い物件でもキレイな建物があったりしますよね。

家賃は固定費なので少ない程良いのですが、実際に住むまでは実態がつかみにくい部分があるため後悔のないように選ぶ根拠を明確にしておきましょう。

築年数が長い物件のメリット
●家賃が抑えられる
●好みの物件が見つかりやすい
加えて、リフォーム等で新築並みにキレイな物件もあります。

築年数が長い物件のデメリット
●設備面では新築に劣りがち
●見た目が古臭く感じられがち
●虫が出やすい

特に1981年6月1日より古い物件では、新しい耐震基準法の施行前にあたるため耐震面に不安を残している物件もあります。

加えて木造や鉄骨鉄筋コンクリート造など、建物のタイプによっても耐久性が変わります。

そのため単に築年数でなく、手入れの行き届いている物件を選ぶほうが良いでしょう。

新築のメリット
●内装外装ともにキレイ
●設備が充実している

新築のデメリット
●未完成物件では内見できないことがある
●新しい建材にはシックハウス症候群のリスクがある

このように比較して見ても、簡単には決められないですよね。

では『築浅』ならどうでしょうか？

築年数が長い物件と新築の両方のメリットがあります。

足利市内は利保町１丁目のアパート『クオーレ』を例に見ていきましょう。

●間取り：2LDK
●家賃：7.6万円
●築年数：8年

これらがポイントですね。

周辺は、より良い住環境を目指す『第一種低層居住専用地域』に指定されています。

隣の建物との間隔が広く、建物自体の高さも抑えられ、また店舗等の無い地域です。

物件に近い『飲食店』では、
●手打ちそば 八蔵 （はちぞう）
●炭火ホルモン焼 元
●幸華（中華料理）

これらのお店に人気があります。

物件からお店までは少なくとも徒歩で5分以上かかりますが、『住む』という点においては静かで豊かさを感じる日当たりの良さや風通しのどかさがある地域です。

子育て世代で、より良い住環境にこだわる方にオススメしたい所ですね。

詳しくはこちらをご覧ください。

毎度になりますが、住まい選びのご相談はお電話またはメールからでも承っております。

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こんにちは！

『メゾネット』とは、アパートやマンションでありながら内階段がついているため、戸建てのように暮らせる間取りです。

メリット・デメリットは次のとおりです。

メリット
●賃貸でも戸建て感覚で過ごせる
●1階と2階を分けて使うことでプライバシーが守られやすい

デメリット
●階段の移動が面倒・小さいお子様がいると心配
●間取りによって冷暖房に費用がかさむ場合がある

特に屋根裏的なイメージの『ロフト』に対し、『メゾネット』は居室として設計されているため広々とした空間が得られます。

どんな人に向いているのでしょうか？
●一人暮らし…空間のメリハリを生かして趣味や仕事を楽しむ住まい作り
●二人暮らし…1階と2階でプライバシーを確保しつつ共に生活する暮らし

小さなお子様のいるご家庭では、階段に気をつける必要がありますが、手すりなどで工夫すれば戸建て感覚で過ごせます。

このように比較的どんな家族構成にも対応できる間取りです。

2LDKの間取りを例に見ていきましょう

具体的な間取りとして
●DINKS（夫婦共働きでお子様を意識的に作らない暮し方）
●ご夫婦とお子様の3人暮し
上記の場合、荷物とのバランスを含めると2LDKの間取りが適しています。

足利市内では福居町のアパート『エミネンス』がおすすめです。
●家賃4.7万円
●3面採光と日当たり良好

築21年とそれなりですが、お風呂の追い焚き機能やトイレのウォシュレットなどがあります。

そのため設備面の不便さは、さほど感じられないのでは無いでしょうか？

個人的には窓が付いた明るいキッチンがポイントです。

周辺地域は、スーパーやパン屋さんなどのお店が建てられる『第一種住居地域』に指定されています。

●うどん工房たかや
●朝鮮飯店 足利店
●ソースかつ丼の老舗『加茂川』

これらのお店が人気です。

物件から徒歩3分足らずでコンビニ到着など、利便性の高さも良いですね。

詳しくはこちらからご覧ください

詳しくはこちらからご覧ください。

物件が決まっても、お引越しや転出・転入届など、様々なタスクが待っています。

また3～4月は関連業者の依頼数もピークとなる時期です。

そのためご自身のご予定に間に合うよう、余裕をもってお問い合わせ頂くことをオススメ致します。

物件へのお問い合わせはお電話やメールからでもサポート致します。
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是非ご依頼くださいませ。

ではまた！

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