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築年数と家賃の関係を見ていきましょう。

物件を探していると詳細欄にほぼ必ず『築年数』が出てきます。

建物自体が建てられて何年経つのかが分かるため、老朽化や設備面の目安として便利です。

新築物件の家賃が高かったり、築年数の長い物件でもキレイな建物があったりしますよね。

家賃は固定費なので少ない程良いのですが、実際に住むまでは実態がつかみにくい部分があるため後悔のないように選ぶ根拠を明確にしておきましょう。

築年数が長い物件のメリット
●家賃が抑えられる
●好みの物件が見つかりやすい
加えて、リフォーム等で新築並みにキレイな物件もあります。

築年数が長い物件のデメリット
●設備面では新築に劣りがち
●見た目が古臭く感じられがち
●虫が出やすい

特に1981年6月1日より古い物件では、新しい耐震基準法の施行前にあたるため耐震面に不安を残している物件もあります。

加えて木造や鉄骨鉄筋コンクリート造など、建物のタイプによっても耐久性が変わります。

そのため単に築年数でなく、手入れの行き届いている物件を選ぶほうが良いでしょう。

新築のメリット
●内装外装ともにキレイ
●設備が充実している

新築のデメリット
●未完成物件では内見できないことがある
●新しい建材にはシックハウス症候群のリスクがある

このように比較して見ても、簡単には決められないですよね。

では『築浅』ならどうでしょうか？

築年数が長い物件と新築の両方のメリットがあります。

足利市内は利保町１丁目のアパート『クオーレ』を例に見ていきましょう。

●間取り：2LDK
●家賃：7.6万円
●築年数：8年

これらがポイントですね。

周辺は、より良い住環境を目指す『第一種低層居住専用地域』に指定されています。

隣の建物との間隔が広く、建物自体の高さも抑えられ、また店舗等の無い地域です。

物件に近い『飲食店』では、
●手打ちそば 八蔵 （はちぞう）
●炭火ホルモン焼 元
●幸華（中華料理）

これらのお店に人気があります。

物件からお店までは少なくとも徒歩で5分以上かかりますが、『住む』という点においては静かで豊かさを感じる日当たりの良さや風通しのどかさがある地域です。

子育て世代で、より良い住環境にこだわる方にオススメしたい所ですね。

詳しくはこちらをご覧ください。

毎度になりますが、住まい選びのご相談はお電話またはメールからでも承っております。

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メールでのお問い合わせはこちらまで、是非お問い合わせください。

ではまた。

★近くに月々のお支払い５万円台～の新築住宅販売中です！！

他にも足利・佐野で月々３万円台～で購入可能な新築物件もございますのでＨＰをご覧くださいね

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こんにちは！

「住まい選びのパートナー」足利市で創業32年の株式会社エステート・ワンです。

3月もこの時期は二人暮らしを始める方にとって
●今すぐ入居先を決めたい
●早く手続きを済ませたい
という思いがあります。

ご希望の物件が決まり、申込みや入居審査を済ませても、すべきことはたくさんありますよね。

一般的には、
●初期費用（敷金・礼金・仲介手数料など）
●住民票
●印鑑
●収入を証明する書類

他にも引越し業者との手続きや入居後の準備など、落ち着かないものですが、改善例として現在募集中のアパートを見ていきましょう。

二人暮らしに適したバルコニー付きの1LDKアパートが月3.1万円から

足利市鹿島町からご紹介致します。

先日のリフォームにより1LDKに生まれ変わった物件です。

南向きで明るく、コンパクトながら必要な設備が充実しています。

気になる立地では、スーパー「キッチンストアー五十部店」や「足利赤十字病院」までは車で5分以内。

当社（不動産屋）での手続きもできれば手短に済ませたいものですが、初期費用カード決済に対応しているため、ご入居の手続きがスムーズです。

詳しくはこちらをご覧ください。

足利市鹿島町の人気グルメです。
●素朴な味をお求めの方にオススメ！『みちのく屋台 津軽ラーメン 』
●鎌倉から足利市で再スタートされた『シチューの王様 ビストロ ガレ』
●まったりご休憩されるなら『カフェキャットナップ』

これらのお店に人気が集中しております。

内見の際のお食事や入居後のイメージの参考として、でかけてみてはいかがでしょうか？

特に朝昼夜と現地を見られることでより地域の実態がつかめるため、おすすめ致します。

毎年1～3月は就職・進学のシーズンなので物件数も多い時期です。

でも出かけるにも気が重いという方はいらっしゃいますよね。

ただ3月末になると「いい物件」も少なくなるため、気になる物件には今のうちにお電話やメールでもお問い合わせください。

店頭では経験豊富なスタッフとキッズルーム完備でお待ちしております。

以上、足利市の株式会社エステート・ワンからご紹介致しました。

ではまた。

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他にも足利・佐野で月々３万円台～で購入可能な新築物件もございますのでＨＰをご覧くださいね

こんにちは！

足利市で創業32年「住まい選びのパートナー」株式会社エステートワンです。

記事では、
●ペット可物件の選び方のコツとは？
●足利市の賃貸で現在入居可能な物件は？

これらについてまとめています。

早速ですが、物件探しの際のポイントを確認してみましょう。

ペットと暮らせる物件を探す

当社の管理する足利市内のペット可物件は2020年3月時点で61件あります。

ペット可物件は需要が多いため、多くの理想を叶えられる物件ほど高い競争率になりますが、大切なのは物件数ではなく「入居後の満足度」です。

飼育できるペット

契約時にどんな種類のペットを何頭飼育されるのか、予め確認が必要な場合があります。

これは犬・猫なら多頭飼いによる鳴き声やニオイ、水生生物なら水漏れによるトラブルなど、お家を貸す側の大家さんには、皆さんが満足できる範囲やリスクを考えて置く必要があるためです。

他にも予防接種の証明書のコピーや、面接が必要なケースがあるため、予め理解しておくとスムーズに入居できますね。

入居時のルール

入居者同士が譲り合って暮らせるようにペット飼育にルールを儲けている物件もよく見られます。

例えば、建物の廊下など共用部分では餌をあげない、抱きかかえる、繁殖させない、旅行などの長期外出時は室内に放置しないなどです。

費用の目安

ペットによる室内の傷や汚れ、ニオイなどのリスクに対して、退去時に借りる前の状態に戻すための費用「敷金」がやや割高になっているケースが見られます。

加えて礼金が必要な物件となると負担が大きくなりがちですが、当社の入居プラン「ゼロ賃貸」なら礼金不要、お得に入居可能です。

これらは、物件（大家さん）によっても違うため、物件を探す際は必ず確認しておきましょう。

足利市山川町のアパート「プルミエールⅠ」

例として具体的な物件をご紹介します。

足利市山川町のアパート「プルミエールⅠ」では間取り2DK、南向きの明るさで、ゆとりある8畳のリビングダイニング、駐車場2台分が無料でご家族での場合も費用面での安心感があります。

そのため、
●ご家族での住まい選び
●わんちゃんorねこちゃんを飼育予定
●毎月の賃料が3.8万円
●ゼロ賃貸物件

これらの条件に当てはまるお引越しをご検討中の皆様におすすめ致します。

詳しくはこちらをご覧ください。

今回は家族の一員としてペットと一緒に暮したい方に向けて、物件選びのポイントと具体的な物件として足利市山川町のアパートをご紹介しました。

当社「株式会社エステートワン」では、経験豊富なスタッフが住まい選びをサポートしております。

空室状況の確認や内見ご予約他、住まいに関するお悩みは是非、お気軽にお問い合わせください。

それではまた。

★近くに月々のお支払い５万円台～の新築住宅販売中です！！

他にも足利・佐野で月々３万円台～で購入可能な新築物件もございますのでＨＰをご覧くださいね